新房验收一定要重点检验这几个地方

　　我们拿到手的新房基本是两种一是精装房一是毛坯房，德阳装修公司要提醒大家的是，再进行新房验收这个环节千万不能麻痹大意，下面乐华川建为大家介绍了毛坯房验收需要重点关注的几个方面，还不知如何验收的朋友赶快收藏吧！

　　一、毛坯房验收需要重点关注的几个方面

　　1、先看内部

　　外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。

　　2、检查内部

　　门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。

　　3、后测相邻

　　闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。

　　二、毛坯房验收的内容有哪些

　　1、测量方面：包括净面积、开间进深及净高测量

　　需要依据屋交接书中的套内面积和图纸，来测量房间的实际面积，要是存有太大的误差，业主可以要求开发商或委托第三方的专业机构进行再次测量。当然，朋友要想省事的话，也可以请装修公司派人来进行测量。

　　2、检查地面：看看地面有没有空鼓、裂缝以及起沙

　　地面是否平整:一般来说，地面不平有两种情况。一是局部不平整，有小坑小洞，主要发生在角落或门角；一是大面积不平整。这种情况可以通过目测或红外水平仪检测到。倘若有不平，必须重新找平，否则会影响你是铺瓷砖还是铺普通地板。

　　通常情况下，我们目测就能看出地面是不是开裂了，不过需要借助质检锤工具来检测地面时候空鼓，业主需要注意的一点就是裂纹和空鼓都会同时出现，不过也有单独出现的情况。

　　由于在艰涩和的过程中用到的水泥标号不达标或过期等等，都会造成地面起砂现象。

　　3墙体的检查：检查是否村则墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角

　　检查墙面的垂直度和平整度:除了检查墙面的平整度外，还要检查墙面是否垂直倾斜。除目测外，墙面的平整度和垂直度也可通过靠尺、角尺等工具进行检测。

　　检查壁面是否有裂缝和空鼓问题：墙面的裂缝可以直接观察到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能发现。

　　查看墙面是否方正：相邻墙面是否成直角，可用角尺检查，两面墙是否平行等。

　　检查墙面阴阳角是否笔直:墙面阴阳角(墙角外阳内阴)验收时，应仔细检查墙面阴阳角是否笔直。

　　4.门窗安装质量及附件检验。

　　门窗工程关系到业主的生活安全。除了仔细检查型材是否与合同一致外，业主还应检查门窗关闭的灵活性、密封性、零部件是否短缺和损坏。

　　5、渗漏试验也是非常重要的

　　闭水试验:指在待测空间内做好挡水墙蓄水，检查是否有渗漏。

　　淋水试验：对轻质墙体防水施工的验收，即使用涂有防水涂料的水管从上向下连续喷淋3秒，4小时后观察墙体的另一侧是否会出现渗水现象，4小时后观察墙体另一侧是否会出现渗水现象，即认为墙面防水验收合格。

　　6.电路绝缘和接地试验。

　　除检查闸门、开关和线路无问题外，还应做好电路绝缘及接地试验，保证家庭用电安全。

　　7.给排水安装质量检验。

　　坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装规范、给水管接头严密性、有无渗水现象；另外，水表、地漏、排水管是否畅通也要特别注意。

　　8.检查购房合同的附件和配套设施。

　　房屋验收时，一定要仔细检查合同中所列附件及配套设施，如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同规定，要尽快与开发商协商解决。

　　9.天花板检查。

　　要注意屋顶是否有裂缝，不是更好的。倘若有裂缝，要看是什么样的裂缝。倘若裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁垂直，房屋很可能存在沉降和结构质量问题。也要看顶部有没有水渍。倘若有可能出现渗漏的问题，尤其是购买顶层的消费者。

　　10.其他细节结构测试。

　　要仔细检查卫生间门口是否有挡水条、窗户是否会有雨水流入、插座面板是否有划痕、浴室硬件安装位置等。